聚力优势项目 撬动产业发展增长极 ——海国投集团投资赋能产业升级打造城市更新样本

国资国企是推动经济高质量增长、实现跨越式发展的动力引擎，是夯实经济运行的“压舱石”。近年来，海淀区国有资产投资经营有限公司（以下简称“海国投集团”）全面贯彻落实海淀区委区政府及区国资委关于高质量发展的有关要求，通过推动园区建设、积极构建四大高精尖产业板块、打造文化街区释放经济发展活力、全力保障重点项目快速落地等方式，多措并举稳经济、保就业、促发展，全力争当海淀高质量发展的领头羊。

构建产业新格局筑集团发展之“基”

据了解，海国投集团始终坚持稳字当头、稳中求进的工作总基调，坚持以产业为引导，以运营前置为理念，为企业量身定制空间，目前在我区已形成“一集群一走廊两大示范区”的产业布局，为我区产业发展提供了强有力的空间支持，持续发挥区属国企排头兵作用。

“我们目前打造了医药健康产业集群，人工智能集成电路走廊，以及智能制造示范区、金融科技示范区，‘一集群一走廊两大示范区’这样的产业架构形成，能帮助企业破解发展堵点，不断优化集团产业体系，提质增效，提升核心竞争力。”海国投集团党委书记、董事长张国斌介绍。

记者获悉，7月16日，海星医药健康创新园B区举行开工奠基仪式，规划建筑面积约61000平方米，园区B区预计于明年年底投入使用。届时，海星医药健康创新园B区联合海星医药健康创新园A、C区及中关村科学城·国际医谷，将构建以多元化、专业化、加速化、规模化总计约80万平方米的产业空间，聚焦细胞治疗、基因治疗、合成生物学、Al医疗等前沿产业领域，推动中关村科学城构建全产业链的医药健康产业生态圈，为海国投集团打造医药健康产业集群输送强劲动能。此外，作为医药健康产业聚集地，截至目前，北京联影智能影像技术研究院、北京志道生物科技有限公司、MBL北京细胞治疗技术研发中心、百图生科等多家医药健康领域企业已入驻园区，为园区发展添砖加瓦。

而人工智能集成电路走廊的建设，同样也是促进海国投集团加速发展的重要一翼。“近年来，海国投集团围绕中科大厦、大行基业、中关村国际创新大厦、未来科技大厦、红博馆、馨雅大厦项目等写字楼及周边空间，在北四环核心商区形成人工智能集成电路产业集结地，与中关村西区仅一街之隔，是地理条件优越，研发成果最为丰富的区域。”张国斌表示，海国投集团馨雅大厦办公区历时半年左右完成改造，截至目前，4家办公企业均已入驻，并计划于8月底或9月初正式开园。

除了“一集群一走廊”，两大示范区——智能制造示范区和金融科技示范区的形成同样亮点纷呈。其中，在智能制造示范区方面，今年4月，“东方红一号”的诞生地——北京卫星制造厂有限公司中关村厂区，以北京卫星制造厂科技园的身份正式开园。在升级改造过程中，海国投集团传承航天精神，充分考虑历史、人文、区位、生态、企业关怀等因素，创造性设计了东方红广场、运星大道、功勋大道等历史文化街区，保留了我国的航天历史记忆。同时，按照“修旧如旧、建新如故”原则，进行保护性整治更新，最大限度保留原址风貌。该园区先后成功入选《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》及2023中国城市更新产业升级十大优秀案例。截至目前，园区已引入北京微芯区块链与边缘计算研究院、北京柏惠维康科技有限公司、海杰亚（北京）医疗器械有限公司等行业尖兵企业，将在智能制造领域协同发力，为打造高精尖的智能制造示范区持续助力。

另外，作为北京金融科技与专业服务创新示范区的首个主题楼宇，融汇国际大厦于2019年4月正式挂牌，吸引了上海证券交易所北京基地、宇信科技、考拉基金、国舜、东方微银、中关村金融科技产业发展联盟等多家金融科技企业入驻，并已成为国内名列前茅的金融科技与专业服务创新示范区，是名副其实的金融科技示范区。

此外，海国投集团持续推动数字赋能，稳步实施数字化智慧园区建设，助力集团各园区不断撬动业绩增长杠杆。

“在智慧科技方面，我们通过对智慧人行、智慧停车、智慧能源、智慧物业等空间服务的创新运用，将物联网、大数据等技术手段应用于园区管理平台，既保证了低碳环保，又提高了园区运营管理的安全性、便捷性和高效性；在产业空间数字化、标准化运营方面，则建立资产管理、合同租赁、客户信息等数字化系统，实现业务数字化运营。通过PMO优化管理流程，实现各业务间的协同高效顺畅，建立标准化运营体系，有效提高了运营效率。”张国斌介绍，园区配电室智能化改造也是一大特色，“海国投集团下属的海新域城市更新集团联合鑫泰能源，于近日在园区开展配电室智能化改造工作，构建的‘能源大脑’可谓别树一帜，主要是通过集成人工智能和大数据技术，实现对电力系统的智能化管理和优化，为入驻企业提供更加安全、稳定、高效的电力服务。”据悉，第一批实施改造的北京卫星制造厂科技园、中关村国际创新大厦及未来科技大厦已完成智能化改造工作，并投入运营。未来，其他运营园区将持续开展此项工作，并全面应用。　

盘活厂区资源增企业发展之“效”

近年来，海国投集团以全域“开花”积极服务区域发展、服务文化民生，推动产业空间、城市公共空间、社区文化空间互相融合，致力于成为营造城市幸福生活场景的创新服务平台。通过打造文化街区，激活聚集发展动能，为城市经济发展注入新活力，同样为企业发展提速增效。

“由百年历史的北京龙徽葡萄酒厂旧厂房改造而成的龙徽1910文化创意产业园，占地约100亩，按照‘园区、街区、社区’三区融合的发展理念，将老旧厂房打造为开放式、步行式的文化街区。改造更新后的园区承担起一部分城市服务功能，形成文化园区、文化生活、文化消费为一体的新模式。”张国斌表示，今年以来，更新后的龙徽1910文化创意产业园以促消费、扩内需活动为契机，已举办“文化科技踏青节”“五一微笑节”“六一童趣节”等形式多样的文化消费活动，以文创市集、美食市集、露营体验、网红打卡、萌宠乐园、手作体验、艺术快闪等活动板块，吸引广大群众前来打卡，切实为群众提供便捷的消费方式、优质的消费供给、创新的消费场景，让消费快速升温，为海淀经济社会发展释放新的活力。

此外，海国投集团下属企业北京稻香湖投资发展有限责任公司（以下简称“稻发公司”）通过创新服务，制造热点活动来提升、扩大“稻香湖景”品牌的热度与影响力。仅2023上半年，稻发公司顺利完成了海淀区人大、2023年两岸青年峰会等重要会议接待及2023年中关村论坛午餐交流会保障任务。同时，稻发公司举办多种特色活动吸引客源，先后打造冰雪小镇、“星空啤酒节”等旅游活动，点亮“夜经济”的同时，凭借冰雪娱乐、花灯夜景、非遗打铁花等内容单日吸引游客高达6000人次，有效提升假日旅游市场竞争力。

重大项目加速跑 赋集团发展之“能”

作为我区促进经济发展的主力军，海国投集团聚焦发展主责主业，做好统筹协调工作，不断加大重大项目投资和建设力度。

其中，中关村论坛永久会址项目是海国投集团体系基建项目管理的标杆，连续四年纳入市区两级政府重点项目。在保质保工期、同时还需在“科技、文化、绿色”等方面达到国内顶尖水平的前提下，集团多措并举，通过夜间施工及重大活动期间不停工，以及实时克服并突破手续审批、拆迁腾退、创新合作模式，实现工期从800余天压缩为396天。“中关村论坛永久会址已于今年3月22日完成了主体钢结构封顶，将于2023年内投入运营。在全方位实现国内先进科技成果的同时，集团将全力配合大街建设在云数据控制、智能运维、无纸化会议等领域发力，思考并采用更灵活多样的经营方式，目标是将中关村论坛永久会址项目打造成集交流、研讨、发布、展示、交易等功能于一体的‘网红打卡点’及‘三山五园’历史文化景区的新名片，推动创新发展、有利国际合作、延揽更多资源和人才。”张国斌表示，在推进此项目过程中，海国投集团领导班子多次赴项目现场进行调研检查，为项目把脉定向，拓宽经营工作思路，为优化各部门沟通机制、提高协作效率奠定良好的基础和保障。

未来科技大厦项目是2019年海国投集团重点改造的以“聚集人工智能核心研发的科技企业”为定位的标杆型项目，以“构建人工智能聚集区创新生态”为目标，与周边清华、北大、中科院等高校科研院所形成创新联动，提升科技成果转化承接力度，聚集人工智能、新一代信息技术等高端创新产业。项目充分发挥腾退空间和低效楼宇改造对产业高质量发展的支撑作用，形成政府和企业、社会共同推动的强大合力，实现利益共享、多方共赢的机制。

奋进新征程，建功新时代。海国投集团始终锚定高质量发展首要任务，把自身发展融入大局大势，不断深化集团战略转型，推进产业整合、完善投资管理，全力以赴做好安全生产、项目发展等各项工作，以“进”的姿态守牢“稳”的底线，为经济社会稳定发展作出积极贡献。（来源：海淀报）