花旗银行评碧桂园服务拟收购合富辉煌：具有重大战略意义

11月6日晚间，碧桂园服务（股票代码：06098.HK）与合富辉煌（股票代码：00733.HK）联合宣布双方订立战略合作协议，碧桂园物业香港拟收购7164万股合富辉煌股份（相当于合富辉煌已发行股本约10.63%）。完成收购后，碧桂园物业香港于合富辉煌持有的股权将由约25.00%增至约35.63%。销售股份总代价将为1.15亿港元，相当于每股销售股份价格为1.61港元。除了这笔可能收购事项外，根据战略合作协议，碧桂园服务香港已有条件同意认购合富辉煌2696.6万股新股份，相当于合富辉煌已发行股本约4%、扩大已发行股本约3.85%，总代价约为4341.53万港元，相当于1.61港元/股。若两笔交易完成后，碧桂园服务在合富辉煌中的持股比例将由原来的25%提高到38.1%，跃升成为第一大股东，标志着碧桂园服务在房地产服务领域的布局进一步深化。

花旗也对本次交易发布了报告，认为：1、这是一个具有战略意义的举措，具有协同效应；2、可以横向整合合富与CGS的生态系统，以获得市场份额；3、利用CGS管理的项目和885万家庭覆盖，可以发展和不断升级其平台；4、结合CGS的10亿平米在管面积，长期来看有潜力突破资产管理领域。

据公告披露，此次收购拟以支票方式或各方书面同意之其他方式支付。此外，根据协议，碧桂园服务将有权在收购事项完成后，提名三名人士担任目标公司的执行或非执行董事。这一举动充分显示了碧桂园服务对合富辉煌未来发展的战略规划和深度参与。

收购及配售完成后，碧桂园服务将持有合富辉煌已发行股本的约38.1%，合富辉煌将成为碧桂园服务的联营公司。这一战略合作将有助于碧桂园服务进一步扩大其在房地产服务领域的影响力，同时也将为合富辉煌提供更广阔的发展机遇。根据公告信息，相关认购事项完成五年内，碧桂园服务将支持合富辉煌开发涵盖一手销售代理、库存物业销售、资产管理及线上营销服务的综合交易平台；合富辉煌也将成为碧桂园服务业务生态系统内有关该等服务的核心供应商，建立合富辉煌的核心竞争优势及市场份额。

碧桂园服务作为中国领先的物业服务商，一直致力于提供高品质的物业服务，助力中国房地产市场的持续健康发展。此次收购合富辉煌，是碧桂园服务在实现其长期发展战略目标的重要一步。通过收购具有行业影响力的合富辉煌，碧桂园服务将能够进一步提升其在房地产服务领域的市场份额和竞争力。

合富辉煌作为一家在房地产代理服务领域具有广泛影响力的企业，其丰富的行业经验和优质的服务将为碧桂园服务带来新的增长点。同时，合富辉煌的专业团队和深厚资源也将为碧桂园服务的持续发展提供强大支持。

随着中国房地产市场的不断发展和变化，碧桂园服务和合富辉煌的紧密合作将有助于双方更好地应对市场挑战，提升服务质量，实现互利共赢。此次收购不仅将为碧桂园服务带来新的发展机遇，也将为合富辉煌注入新的活力，推动其实现更高的业务增长和更大的市场突破。

业内人士普遍认为，碧桂园服务和合富辉煌的结合将进一步巩固其在房地产服务市场的领导地位。此次收购体现了碧桂园服务积极拓展市场、提升服务品质的战略眼光，以及其对未来房地产市场的坚定信心。同时，合富辉煌的加入将使碧桂园服务的业务范围得到更广泛的拓展，为公司的持续、稳健发展注入新的动力。

此外，通过与合富辉煌的深度合作，碧桂园服务还将进一步优化其业务结构，提高其房地产服务的综合实力。这种合作模式将为碧桂园服务带来更丰富的业务资源、更广阔的市场前景和更强大的竞争优势。

总的来说，碧桂园服务成功收购合富辉煌是其在实现长期发展战略目标过程中的一大重要举措。此次收购将进一步巩固碧桂园服务在房地产服务市场的领先地位，为其未来的持续、稳健发展奠定坚实基础。同时，合富辉煌的加入将为碧桂园服务的业务拓展和战略发展注入新的活力，推动其在房地产服务领域取得更高的成就。